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温州生态园黄屿单元B-12地块20年租赁权

公告-招标公告

浙江 -温州-温州市

发布时间： 2024年05月09日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

生态园租赁

招标详情

**生态（略）

项目编号：（略）

挂牌价格	（略）万元（首年）
出租面积	建筑面积（略）商业面积约（略）务面积约（略）地下停车位461个。

交易品类资产出租

出租用途商业;酒店

所在（略） **市瓯海区

信息（略）	2024-05（略）
信息披露截止日期	（略）
出租标的地址	**生态园黄屿单元B-12地块
交易机构	项目咨询请联系熊先生、叶先生\|联系电话：（略）、（略）手机号：（略）

﹒ 出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、（略）：
（1）本次出租是（略），出租标的权属清晰，除已（略），我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所（略），不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守（略），按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如（略），并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵（略），如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**联合产权交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

﹒ 标的基本情况

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1、（略）：未办（略）。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现（略）。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方（略），标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、遴选方式：综合评议方式，详见综合评议文件。 7、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

﹒ 出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	**生态园开发建设投资集团有限公司
	联系人	陈钊
	联系方式	固定电话：（略）
	联系地址	**市瓯海区三（略）

﹒ 交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	（略）万元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	参议首年租金底价为：（略）元，前2年租金保持不变，第3年开始以上一年度租金为基础逐年递增1%。	是否优先承租权情况	否
	租金支付要求	1、在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内一次性向**联合产权交易中（略）先付后用，在每季租金到期前30天一次性付清。具体以租赁合同约定为准。 2、项目装修期（略），装修宽限期计入租期不计租金，租期按合同约定之日起计算。	出租用途	定位为满足五星级服务品质的酒店
	与交易相关的其他条件	1、履约保证金：首年租金中标成交价的40%作为履约保证金（取整数金额），其中10%为装修保证金，30%为合同履约保证金。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，第一年首笔支付租金在签订租赁合同前一次性缴清。第二年起租金按季支付，先付后用，在每季租金到期前30天一次性付清。具体以租赁合同约定为准。 3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 4、若承租方竞得后成立项目公司的，项目公司满足以下条款：（1）项目公司与出租方签署房产租赁合同；（2）承租方必须为该项目公司的控股股东，且满足“在中华人民**国境内的具有独立承担完全民事责任能力的企业法人；提供一名出租方认可的自然人作为担保，该自然人必须为承租方的法定代表人或最大股东（与参加评议时提供的担保人为同一人），该担保人以个人财产作为项目公司履约担保，对项目公司应负之一切义务、责任及风险承担连带责任；具有良好的商业信誉，财务状况和支付能力。”条款。（在合同签订前提供项目公司满足以上条款的证明材料）控股股东，是指其出资额占有限责任公司资本总额百分之五十以上或者其持有的股份占股份有限公司股本总额百分之五十以上的股东。（3）项目公司应在规定时间（转让结果通知书发出20个工作日内）内与出租方签订合同，承租方的法定代表人或最大股东（与参加评议时提供的担保人为同一人）作为合同担保方一并签署，在规定时间（转让结果通知书发出20个工作日内）内以任何理由拒签合同的，以违约处理，其承租方参议保证金将被不予退还。 5、承租方在标的物总建筑内自有经营面积不得少于20000平方米。 6、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 7、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 8、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 9、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 10、其他：详见综合评议文件内容。
	租期	20年（18+2年，第一个18年合同期满后续签条件及方式以项目综合评议文件为准）
	有无免租期	有
	免租期时间	6个月
	是否包含在租期内	是
承租方资格条件		1、须为中华人民**国境内的具有独立承担民事责任能力的法人。 2、参（略），财务状况和支付能力，无不良贷款余额记录（以中国人民银行本项目公告时间之后开具的征信报告为准)。 3、其他需符合国家法律、行政法规规定的条件； 4、项目不接受联合体形式参与。
保证金事项	交纳金额(万元)	50.00	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交（略），请在截止时间前尽早汇入资金。
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确（略），且未出现（略）还参议保证金情形的，其已递交的保证金在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内在承租方递交的参议保证金扣除承租方交易服务费，扣除交易服务（略），承租方须在项目合同签订前补足差额部分的履约保证金至**联合产权交易中心指定账户。

﹒ 信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起15（略）
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	综合评议
	遴选方案主要内容	1、公告挂牌期报名时间：（略）至（略）（每日9时00分-11时00分，13时00分-16时30分，节假日除外），参议人凭有效报名材料前往披露报名地点办理参议登记手续，并在公告期满日16:30时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（温馨提示：因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。） 2、报名地点：市瓯海区新桥街道高昂路1号牛山广场2号楼1409室。（联系人：王先生（略）） 3、综合评议文件获取时间：（略）至（略）。（每日9时00分-11时00分，13时00分-16时30分，节假日除外，报名截止时间前未获取综合评议文件的潜在参议人将不具有参加本次参议的资格。） 4、综合评议文件获取方式：潜在参议人登录浙交汇平台自行下载所需的相关电子文件； 7、递交参议文件截止时间：（略）午9时30分 8、参议地点：市瓯海区新桥街道高昂路1号牛山广场2号楼1409室 9、综合评议时间：同参议文件递交截止时间 10、综合评议地点：同参议地点 11、注：参议保证金缴纳截止时间（略）午16时30分整，未支付参议保证金的参议人将不具有参加本次参议的资格。 12、信息披露期满后，如未征集到合格参选方，则信息披露终结。 13、挂牌期满后，如征集一家（或一家以上）以上合格参选方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。

﹒

项目附件	【综合评议文件】**生态园黄屿单元B-12地块20年租赁权项目.docx 法定代表人授权书.docx 实地勘察证明.docx 特别（略）.docx 资格条件承诺函.docx

﹒ 联系方式

交易机构	联系人	熊先生、叶先生	电话	（略）、（略）
	手机	（略）
	传真		邮箱	（略）@qq.com
	地址	省市鹿城区海事路17号七楼	网址	https://（略）com/WZPT/
**机构	名称	**市智信招标代理有限公司	联系地址	**市瓯海区新桥街道高昂路1号牛山广场2号楼1409室
	联系人	熊先生	固定电话	（略）
	手机	（略）

附件（6）

招标进度跟踪

2024-05-09

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关于生态园三垟湿地东入口+三郎桥A17地块营业房商业策划服务项目（自主）的采购公告

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